まちの魅力を高めるための
最適解を探し続ける

さまざまな課題を乗り越えながら
建物そのものの価値を高める改修を実現

青葉台の駅前にある商業施設の屋上を改修したプロジェクトは、私にとって非常に学びの多い経験となりました。このプロジェクトは、基本計画のディスカッションから参加し、主担当として竣工まで見届けた記念すべき案件。長年閉鎖していた屋上を、防水工事を機に広場として改修し、地域の人々に開放しようというのが目標でした。ただ、工事期間も短く、文化ホールも入っている施設だったので、防音対策などにも注意を払う必要があり、加えて商業施設は稼働させながらの工事だったため、その調整にはかなり苦労しましたね。やりたいことだけを突き詰めようとすると予算やスケジュールが合わず、かといって中途半端に妥協してしまうと施設としての魅力が出せない。そんな板挟みの状態の中で、設計者・施工者・運営者が一体となって最善策を練り上げていきました。無事に完成したその場所は、今では子どもたちが元気に走り回っており、この仕事に取り組めて良かったと心から思いました。

歴史と総合力を活かし
幅広い経験が積める環境

沿線に根ざした深い歴史と、グループ全体としての総合力を兼ね備えていることは、東急ならではの大きな魅力だと思います。多様な種類やフェーズのプロジェクトに関われる環境が整っているからこそ、常に新たな経験ができ、自身の成長にも繋がりますね。一つとして同じ現場はなく、常に学びながら専門性の高い業務を進め、設計者や施工者などの専門家と協力し、最適解を探りながら形にしていく。その過程は、非常に刺激的で面白いものです。社内外を含めた関係者との調整は多岐にわたり、限られたスケジュールとコストの中で計画の実現を目指すのは簡単ではありませんが、だからこそ燃える思いもあるんです。また沿線の歴史があるからこそ、地域の方々の注目や期待、信頼を感じることも多く、絶対に喜んでもらえる建物をつくるんだと、気持ちも引き締まります。

開発と改修それぞれで
胸を張れるような実績を

開発と改修という大きな二つの軸で仕事があるので、それぞれに胸を張れるような実績を残したいと思っています。例えば大規模開発であれば、昨今の工事費高騰や人材不足と折り合いをつけながら、地域の最適解を提供できるような物件を、自身の主導で竣工させたいと思います。また改修で言えば、青葉台のプロジェクトのように、単純な更新ではなく物件そのものの価値を向上させるような取り組みを、今後も続けたいと思っています。物件の価値を上げるのは、単に建物の構造を見直すだけではなく、そこにどういったサービスを入れるのか、そうしたソフトな視点も必要になってくるでしょうから、まだまだ経験やスキルを磨いていかなければなりません。開発と改修は異なるフェーズですが、そこで得た知見は互いに還元し合えるものであり、幅広い視点やアイデアを柔軟に取り入れながら、より良い空間づくりを実現していけたら嬉しいです。